1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%
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鈴木ビル
東京都新宿区百人町一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩1分
1979年築 / 3階建 / 6戸 / 鉄骨造造
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2階 / 38.84㎡の場合
相場
3,666万円
94.4万円/㎡
2,588
3,307
4,025
4,744
AI査定結果
推定相場価格
3,666万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜4,025万円
85.1万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
鈴木ビル
4,180万円（107.6万円/㎡）/ 2階 / 38.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 4,180万円 | 107.6万円 | 2階 | 38.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,980万円 | 102.5万円 | 2階 | 38.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/01 | 4,180万円 | 107.6万円 | 2階 | 38.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/07 | 4,280万円 | 110.2万円 | 2階 | 38.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 110.2万円 | 2階 | 38.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 61.3万円 | 2階 | 38.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/30 | 2,980万円 | 76.7万円 | 2階 | 38.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/28 | 2,980万円 | 76.7万円 | 2階 | 38.84㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は92.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 4,180万円 | 107.6万円 | 38.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/25 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,980万円 | 83.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/25 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 82.3万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 3,780万円 | 82.6万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 7階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅8分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/14 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,980万円 | 83.9万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/03 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,280万円 | 90.5万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/28 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,490万円 | 83.7万円 | 29.75㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
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